Wat is een generatiehypotheek en is het iets voor jou?

Een huis kopen is tegenwoordig voor veel starters niet eenvoudig. De huizenprijzen zijn hoog en je maximale hypotheek is vaak niet genoeg om jouw droomwoning te financieren. Gelukkig denken ouders of grootouders soms mee. Een generatiehypotheek biedt dan uitkomst. Maar wat is een generatiehypotheek? En waar moet je op letten als je deze optie overweegt?

Wat is een generatiehypotheek?

Een generatiehypotheek is een constructie waarbij je samen met je ouders of familieleden een hypotheek afsluit. Jullie staan samen garant of dragen samen bij aan de maandlasten. Dat maakt het mogelijk om meer te lenen dan je op eigen kracht zou kunnen. Je kunt dit zien als een manier om starters op de woningmarkt een steuntje in de rug te geven: een alternatieve hypotheek voor starters dus.

Er zijn verschillende vormen. Soms tekenen ouders mee als schuldenaar, in andere gevallen geven zij een schenking of sluit je een familiehypotheek af. Ook een ouder-kind hypotheek komt regelmatig voor. Welke variant past, hangt af van jullie financiële situatie, doelen en de regels van de hypotheekverstrekker.

Generatiehypotheek: wat zijn de voordelen en risico’s?

Een generatiehypotheek kan de stap naar een koopwoning versnellen. Je hebt vaak meer leencapaciteit en kunt een duurder huis kopen. Tegelijk zijn er ook risico’s. Ouders blijven soms lang financieel verantwoordelijk of worden belast met extra kosten. En niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid.

Een goede voorbereiding is dus belangrijk. Hieronder hebben we een aantal handige tips opgesteld als je overweegt een generatiehypotheek af te sluiten:

• Maak duidelijke afspraken over wie waarvoor verantwoordelijk is.
• Controleer of meebetalende ouders de lasten kunnen dragen, ook op lange termijn.
• Houd rekening met belastingregels bij schenkingen of gezamenlijke leningen.
• Zorg dat iedereen weet waar hij of zij juridisch voor tekent.

Hypotheek met ouders: laat je goed adviseren

Een hypotheek met ouders vraagt om heldere afspraken en financieel inzicht. Het is belangrijk dat je vooraf weet waar je aan begint, wat de rol van je ouders precies is, en welke gevolgen dit kan hebben op de lange termijn.

Laat je adviseren door EVR

Wil je weten of een generatiehypotheek past bij jouw situatie? Bij EVR helpen we je graag met onafhankelijk advies. We brengen de mogelijkheden en gevolgen in kaart, zodat jij samen met je familie een doordachte keuze maakt. Of je nu hulp zoekt bij een eerste huis of wilt weten hoe je financieel kunt bijspringen voor je kind, wij denken met je mee.

Neem contact met ons op voor een persoonlijk hypotheekadvies. Zo weet je zeker dat je goed voorbereid aan de slag gaat met jouw generatiehypotheek.