Hypotheekachterstanden dalen: zo vergroot u uw financiële mogelijkheden

Eind juni 2025 hadden ruim 30.300 Nederlanders een betalingsachterstand van drie maanden of langer op hun hypotheek. Dat is 0,21 procent van de volwassen bevolking en bijna vijfduizend minder dan een jaar eerder. De daling past in een trend die sinds 2017 zichtbaar is: er stromen structureel meer mensen uit dan in. In 2025 was de uitstroom zelfs twee keer zo groot als de instroom, blijkt uit de Hypotheekbarometer van het BKR.

Hypotheekachterstanden ontstaan vaak door ingrijpende gebeurtenissen, zoals verlies van werk, een scheiding of ziekte. Ongeveer een kwart van de mensen herstelt binnen twee jaar, maar bijna een derde kampt er langer dan tien jaar mee. In veel gevallen leidt zo’n achterstand tot een registratie bij het BKR, wat invloed kan hebben op uw financiële toekomst, ook als u nu geen hypotheek hebt.

Wat betekent een BKR-registratie voor u?

Het Bureau Krediet Registratie (BKR) registreert vrijwel alle vormen van krediet: hypotheken, persoonlijke leningen, doorlopend krediet, private leasecontracten en telefoonabonnementen met toestel. Een positieve registratie laat zien dat u netjes terugbetaalt en vormt meestal geen probleem. Een negatieve registratie door een betalingsachterstand kan echter wél gevolgen hebben, bijvoorbeeld bij het aanvragen van een nieuwe hypotheek of lening. Soms leidt dat tot een hogere rente of zelfs tot een afwijzing.

Een negatieve registratie blijft doorgaans vijf jaar zichtbaar na aflossing, al kan die termijn korter zijn bij herstel of bijzondere omstandigheden. In totaal hebben bijna twee miljoen Nederlanders een betalingsachterstand bij (semi)overheidsinstanties, en bij huishoudens met problematische schulden heeft ruim veertig procent een dergelijke registratie.

Als u al een hypotheek hebt

Een betalingsachterstand hoeft niet meteen te betekenen dat u uw woning verliest. Banken en hypotheekverstrekkers denken vaak mee over oplossingen, zoals tijdelijke betalingsregelingen of het aanpassen van maandlasten. Hoe eerder u contact opneemt, hoe groter de kans dat u samen tot een haalbare oplossing komt. Ook kan het lonen om te onderzoeken of uw rente omlaag kan of vaste lasten elders te verlagen. Controleer daarnaast regelmatig uw registratie bij het BKR om verrassingen te voorkomen.

Als u (nog) geen hypotheek hebt

Ook zonder hypotheek is het verstandig om uw kredietstatus te kennen. Een negatieve registratie door bijvoorbeeld een achterstand op een persoonlijke lening of private lease kunt u maximale hypotheek flink beperken. Controleer daarom regelmatig uw registratie bij het BKR en voorkom onaangename verrassingen als u straks wilt kopen. Een ervaren hypotheekadviseur kan helpen om inzicht te krijgen in uw kredietwaardigheid, verbeterpunten te ontdekken en stappen te zetten richting een haalbare hypotheek.

Gezonde kredietwaardigheid: nu én straks

Of u nu al een hypotheek hebt, er binnenkort een wilt aanvragen of gewoon inzicht wilt in uw financiën: een gezonde kredietwaardigheid begint met overzicht en bewuste keuzes. Zorg dat u betalingen op tijd doet, los schulden waar mogelijk af en laat herstelregistraties direct verwerken zodra alles is ingelopen.

EVR helpt u verder

Bij EVR kijken we naar uw volledige financiële situatie, of u nu een nieuwe woning wilt kopen of al jaren een hypotheek hebt. We bespreken welke stappen nu haalbaar zijn en maken samen een plan dat past bij uw mogelijkheden en toekomstplannen. Of het nu gaat om verantwoord lenen, het optimaliseren van uw huidige hypotheek en verzekeringen, of het creëren van helder overzicht: wij zorgen dat u met vertrouwen en rust uw financiële keuzes kunt maken. Neem gerust contact op, dan werken we samen aan zekerheid, stabiliteit en een toekomst die bij u past.