Funderingsschade aan uw woning: kabinet neemt nieuwe maatregelen

Funderingsschade aan woningen blijft een groot probleem in Nederland. Sterker nog, de verwachting is dat het probleem de komende jaren verder toeneemt. Volgens het kabinet kunnen tot 425.000 gebouwen te maken krijgen met funderingsproblemen. In de komende 25 jaar kan dit aantal zelfs oplopen tot 780.000 gebouwen. Ook de financiële gevolgen zijn aanzienlijk. Volgens cijfers van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) en fundering.help kan het totale schadebedrag oplopen tot € 54 miljard.

Om deze reden neemt het kabinet nieuwe maatregelen om funderingsproblemen eerder zichtbaar te maken en herstel beter financierbaar te maken. Deze ontwikkelingen zijn niet alleen belangrijk voor huidige woningbezitters, maar ook voor mensen die een woning willen kopen. Bij de aankoop van een woning is het daarom verstandig om naast zaken als wooncomfort, oppervlakte en locatie ook goed naar de staat van de fundering te kijken. Maar wat verandert er precies en waar moet u als woningbezitter of koper op letten? Lees verder op evr.nl. We leggen de belangrijkste ontwikkelingen kort en overzichtelijk voor u uit.

Funderingsschade wordt een groter risico voor woningbezitters

Problemen met een fundering kunnen grote financiële gevolgen hebben. Wanneer herstel noodzakelijk is, kunnen woningbezitters voor aanzienlijke kosten komen te staan. Daarnaast kan onzekerheid over de fundering invloed hebben op de waarde en verkoopbaarheid van een woning.

Uit onderzoek onder bijna 3.800 inwoners blijkt volgens het Verbond van Verzekeraars dat er vooral behoefte is aan duidelijke informatie, ondersteuning bij keuzes rondom herstel en betaalbare financieringsmogelijkheden. Het kabinet wil daarom dat mogelijke funderingsproblemen eerder worden herkend en dat woningbezitters meer mogelijkheden krijgen om noodzakelijk herstel te financieren.

Hoe groot is het risico op funderingsschade in Den Haag?

Ook in Den Haag zijn funderingsproblemen een aandachtspunt, al verschillen de risico’s sterk per wijk, woning en type fundering. Gemeentelijk onderzoek schat de potentiële funderingsschade door onder meer lage grondwaterstanden tot 2050 op circa € 80 miljoen, waarbij de daadwerkelijke schade hoger of lager kan uitvallen.

Vooral oudere bebouwing met houten paalfunderingen kan kwetsbaar zijn wanneer het grondwater langdurig te laag staat. Onderzoek in onder meer Bezuidenhout laat zien dat vooroorlogse bebouwing gevoelig kan zijn voor dergelijke grondwaterproblemen.

Woont u in een oudere Haagse woning of overweegt u er een te kopen? Dan is het verstandig om beschikbare informatie over de fundering, grondwaterstanden en eventuele eerdere onderzoeken goed te bekijken. Houd daarnaast ontwikkelingen en maatregelen vanuit de gemeente in de gaten, zodat u niet onverwacht met mogelijke problemen of kosten wordt geconfronteerd.

Funderingsschade is niet standaard verzekerd via een woonverzekering. Of schade wordt vergoed, hangt onder andere af van de oorzaak en de polisvoorwaarden. Controleer daarom bij twijfel uw verzekering of bespreek de dekking met uw verzekeringsadviseur.

Meer financieringsmogelijkheden voor funderingsherstel

Niet iedere woningeigenaar kan de kosten van funderingsherstel zelf betalen of hiervoor voldoende financiering krijgen. Voor eigenaren die onvoldoende financieringsmogelijkheden hebben, bestaat het Fonds Duurzaam Funderingsherstel.

Het fonds krijgt in 2026 € 20 miljoen extra. Daarmee moet financiering voor funderingsherstel toegankelijker worden voor woningeigenaren die de noodzakelijke werkzaamheden niet volledig zelf kunnen financieren.

Het fonds kan onder voorwaarden een mogelijkheid bieden om funderingsherstel te financieren. Let op: dit betekent niet dat de funderingsschade daarmee verzekerd is.

Nieuwe aanpak moet funderingsonderzoek en herstel verbeteren

Naast betere informatie en meer financieringsmogelijkheden wordt ook geïnvesteerd in nieuwe oplossingen voor funderingsproblemen. Vanaf 1 september 2026 starten acht innovatieprojecten voor funderingsonderzoek en funderingsherstel. De belangrijkste punten zijn:

• Er starten acht innovatieprojecten gericht op funderingsonderzoek en funderingsherstel
• De overheid en deelnemende partijen investeren gezamenlijk € 4,5 miljoen
• De projecten moeten funderingsonderzoek en herstel sneller en betaalbaarder maken
• De projecten maken deel uit van de bredere Nationale Aanpak Funderingen
• Binnen deze aanpak werken onder meer overheden, financiële partijen, kennisinstellingen, maatschappelijke organisaties en marktpartijen samen

Met behulp van deze aanpak moeten de nieuwe maatregelen bijdragen aan een efficiëntere en betaalbaardere aanpak van de funderingsproblematiek.

Houd grip op de financiële risico’s rond uw woning

Bent u van plan een woning te kopen? Controleer dan vooraf of er mogelijke funderingsproblemen zijn, aangezien deze aanzienlijke financiële gevolgen kunnen hebben. Ook voor woningbezitters is het belangrijk om ontwikkelingen en maatregelen rond funderingsschade te volgen. Funderingsproblemen kunnen namelijk gevolgen hebben voor onder meer de woningwaarde, uw woonlasten en financiële reserves.

Bij EVR helpen we u graag met hypotheekadvies, financiële planning en passende verzekeringen voor uw woning. Naast funderingsproblemen zijn er ook andere risico’s die schade aan uw woning of inboedel kunnen veroorzaken. Met de juiste verzekeringen kunt u bepaalde financiële gevolgen hiervan beperken.

Wilt u weten hoe u zich financieel goed kunt voorbereiden op onverwachte kosten en risico’s rond uw woning? Maak dan direct een afspraak via het onderstaande formulier.