Nieuwe regels rond koolmonoxide: wat betekenen ze voor u als woningeigenaar of verhuurder?
Vanaf 1 juli 2025 gelden er strengere regels rondom koolmonoxideveiligheid in Nederland. De overheid scherpt de meldplicht voor bijna-ongevallen aan en breidt de verantwoordelijkheden van verhuurders, beheerders en woningbezitters uit. Deze aanscherping is bedoeld om het aantal incidenten te verminderen en de veiligheid binnenshuis te vergroten, mede naar aanleiding van meerdere gevallen van koolmonoxidevergiftiging door ondeugdelijke installaties.
Bij EVR volgen we deze ontwikkelingen op de voet. Of u nu zelf in uw woning woont of een pand verhuurt, het is belangrijk om te weten wat de veranderingen voor u betekenen en hoe u de risico’s kunt beperken.
Meldplicht bij incidenten wordt strenger
Het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft de meldplicht aangepast. Vanaf 1 juli 2025 moeten installateurs en andere betrokken partijen bijna-ongevallen met koolmonoxide verplicht melden bij de Inspectie Leefomgeving en Transport. Denk aan situaties waarin sprake is van verhoogde concentraties koolmonoxide of technische gebreken aan gastoestellen.
Met deze meldplicht wil de overheid onveilige situaties sneller signaleren en herhaling voorkomen. De details van deze wijziging zijn te vinden op de site van de Rijksoverheid.
Verantwoordelijkheden voor eigenaren en verhuurders
Bent u eigenaar van een woning of verhuurt u vastgoed? Dan is het belangrijk dat u weet wat er van u wordt verwacht. U bent verantwoordelijk voor een veilige installatie van gastoestellen, geisers, cv-ketels en rookgasafvoeren in uw woning. Vanaf 1 juli mogen alleen bedrijven met een erkend certificaat nog werkzaamheden aan deze installaties uitvoeren.
Hoewel er geen wettelijke verplichting is voor periodiek onderhoud, wordt het sterk aanbevolen om gastoestellen regelmatig te laten controleren. Dit draagt bij aan een veilige leefomgeving en helpt problemen vroegtijdig te signaleren.
Heeft u een huurwoning in beheer? Zorg er dan voor dat huurders goed zijn geïnformeerd over het belang van goede ventilatie, regelmatig onderhoud en het herkennen van klachten die kunnen wijzen op koolmonoxidevergiftiging. Koolmonoxide is geurloos en gevaarlijk. Vroegtijdige signalering kan levens redden.
Koolmonoxide regels: wat kunt u nu doen?
Bij EVR adviseren we woningeigenaren en verhuurders regelmatig over het beperken van risico’s in en rond de woning. We raden aan om:
- te controleren of uw installateur werkt onder een erkende koolmonoxidecertificering
- gastoestellen regelmatig te laten controleren door een vakbekwaam bedrijf
- uw verzekering te controleren op dekking bij schade of letsel door koolmonoxide
- in elke woning een goedgekeurde koolmonoxidemelder te plaatsen
Laat u adviseren door EVR
Het is belangrijk dat woningeigenaren en verhuurders goed op de hoogte zijn van de nieuwe eisen en de risico’s rond koolmonoxide. Bij EVR informeren wij u over wat deze veranderingen kunnen betekenen voor uw situatie en welke verzekeringen een rol kunnen spelen bij het beperken van de financiële gevolgen van een koolmonoxideincident.